Posts zu: Zweitwohnsitze

Samih Sawiris und seine Aktivitäten rund um die „Goldgrube Andermatt“ begleiten mich seit Jahren, kann man dort doch in Echtzeit studieren, was sich regionalwirtschaftlich tut, wenn ein großes Investment getätigt wird. Was passiert mit einer Region, in die ein derartig großer Eingriff erfolgt? Wer profitiert? Und wer verliert? Samih Sawiris – Retter von Andermatt? Zur … weiterlesen

In vielerlei Hinsicht haben die Aktivitäten der Staaten rund um Corona dazu geführt, dass latent vorhandene Probleme und Fehlentwicklungen deutlich zutage treten – so auch die Frage der kalten Betten. In Lech hat man jetzt beschlossen, in den kommenden zwei Jahren keine Baugenehmigung für Investorenmodelle zu erteilen. Wie wirkungsvoll diese Lenkungsmaßnahme (noch) sein kann, sei … weiterlesen

Das Thema der Zweit- und Freizeitwohnsitze schlägt in tourismusintensiven Bundesländern immer wieder hohe Wellen. Schließlich werden rd. 25 % der Nächtigungen im Alpenraum in Zweitwohnsitzen erbracht. Das Thema der Zweitwohnsitze wird daher aus touristischer Sicht durchaus kontrovers gesehen: Die überwiegend „kalten“ Betten verbrauchen Landschaft, belasten die örtliche Infrastruktur und verstärken üblicherweise die ohnedies schon belasteten … weiterlesen

Die geplante Referendum von Vera Weber, Präsidentin der Zweitwohnsitzinitiative Helvetia Nostra, wird auf Grund eines Kompromisses mit SVP und FDP nun nicht stattfinden: Die Parteien willigten ein, die wesentlichen Schlupflöcher im Gesetzesentwurf von Bundesrat und Ständerat zwar nicht zu stopfen, doch immerhin deutlich zu verkleinern. Zum einen soll es keine „Plattformwohnungen“ geben (nach dem Entwurf … weiterlesen

Zweitwohnsitzer zählen vor allem in touristisch intensiv genutzten Gegenden nicht unbedingt zu den umworbensten Zielgruppen – außer vielleicht in Niederösterreich, wenn gerade Landtagswahlen anstehen. Denn im Gegensatz zu anderen Bundesländern darf man in Niederösterreich auch als Zweitwohnsitzer beispielsweise den Landtag wählen. Ein Umstand, der mehr als 150.000 Personen, in der Hauptsache Wiener, zumindest rein theoretisch … weiterlesen

Die Ertragsaussichten touristischer Immobilien sind angesichts eines ROI von meistens unter 5 % keineswegs himmelstürmend. Da ist es auch nicht verwunderlich, dass nach Möglichkeiten gesucht wird, die Rentabilität für Investoren oder zur Absicherung der Finanzierung anzuheben. Dies wird in zunehmendem Maße in einem Verkauf von Wohneinheiten gesehen, die angesichts der derzeitigen Flucht in Sachwerte und … weiterlesen

Während bei einem Gutteil der heimischen Unternehmen der Tourismuswirtschaft vor allem in Ein-Saison-Gebieten ein Investitionsrückstand zu erkennen ist, werden gerade rund um den Wörthersee laufend Großprojekte der oberen Qualitätsklasse verwirklicht. Dieses Paradoxon erklärt sich vor allem durch die regelmäßig gemeinsam mit der Hotelinvestition verwirklichten Apartmentprojekte. Durch den Verkauf der Apartments wird ausreichend Geld in die … weiterlesen

Zweitwohnungen, Freizeitwohnsitze, Parahotellerie … so unterschiedlich die Bezeichnungen für ein und dasselbe Phänomen, so gespalten sind häufig die Meinungen darüber. In attraktiven Tourismusdestinationen blüht das Immobiliengeschäft – meist so lange, bis die zuständige Landesregierung einen gesetzlichen Riegel vorschiebt. Wie sind aber Freizeitwohnsitze wirklich einzustufen? Sind sie Notwendigkeit, Fluch oder Segen für eine Destination? Welches Ausmaß … weiterlesen